ระยะถอยร่นของบ้าน

• Posted by แปลนบ้าน.com in สาระเรื่องบ้าน
• ไม่มีความเห็น
• Share

ระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดิน

ระยะถอยร่นของบ้านสองชั้นและส่วนต่างๆของอาคารพักอาศัยเช่น กำแพง ระเบียงบ้าน กันสาดส่วนด้านข้างบ้านและหลังบ้านกฎหมายกำหนดให้มีระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดิน ดังนี้

กำแพงทึบ ไม่มีช่องลม ช่องแสง และช่องหน้าต่าง ทุกชั้นต้องถอยร่นอย่างน้อย 0.50เมตรหากชิดเขตแนวที่ดินต้องได้รับอนุญาตจากเพื่อนบ้านข้างเคียงให้ก่อสร้างแนวชิดเขตเป็นลายลักษณ์อักษร ต่างจากกำแพงที่มีช่องลม ช่องแสง ช่องหน้าต่าง

แปลนบ้านชั้นเดียว,แปลนบ้านสองชั้น

อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตรวัดจากผนังยอดชั้นสูงสุด ถอยร่นจากห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร แปลนบ้านสามชั้นสูงเกิน 9 เมตร ต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 เมตร

ภาพประกอบจากคุณ ควนโส@pantip

ระเบียงหรือเฉลียง ที่สามารถออกมาเดินได้ เฉลียงชั้นหนึ่งทำยื่นออกไปชิดเขตได้ ระเบียงชั้นสองต้องทำราวกันตกถอยร่นจากแนวที่ดินอย่างน้อย2เมตร ระเบียงชั้นสามต้องทำราวกันตกห่างจากแนวที่ดินอย่างน้อย3เมตร แต่หากต้องการทำระเบียงห่างจากแนวชิดเขต 0.50เมตร ต้องทำราวกันตกเป็นผนังทึบสูงยาวตลอดแนวเขตที่ดิน

กันสาดที่ไม่สามารถเดินออกไปใช้งานได้ กันสาดชั้นสองกับชั้นสามสามารถยื่นออกมาแล้วห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 0.50เมตร

แต่สำหรับบ้านที่มีความสูงไม่เกิน 15เมตรวัดจากยอดผนังชั้นสูงสุดแต่มีพื้นที่รวมทั้งบ้านมากกว่า 300ตารางเมตร แม้ส่วนที่เป็นผนังทึบก็ต้องจากแนวเขตที่ดินอย่างน้อย 1เมตร